стоящее время сроки службы конфорок значительно увеличены за счет совершенствования технологии их изготовления.

У рубильников и переключателей во время текущего ремонта приводят в нормальное состояние контактные поверхности, очищают их от грязи, окислов, копоти.

Сильному износу подвергаются в процессе работы контакты контакторов и автоматических выключателей за счет теплового воздействия электрической дуги при включениях и отключениях, а также за счет эрозии (переноса материала с одного контакта на другой в процессе коммутации цепи).

При эксплуатации и текущем ремонте следует проверять соответствие раствора контактов контакторов, реле, магнитных пускателей паспортным данным (для общепромышленных контакторов 5-20, для малогабаритных аппаратов 2-3 мм). При малом растворе изменяются электромагнитные характеристики аппаратуры и мощность электромагнита, иногда возникает вибрация с выжиганием дугой материала контакта. Поэтому очистка и восстановление нормального состояния поверхности контактов, а также дугогасительных камер и решеток имеют важное значение и способствуют повышению износостойкости и сроков работы аппаратуры.

Следует также проверить и отрегулировать плотность и глубину входа ножей рубильников и переключателей в губки, обеспечивать одновременность действия контактов двух- и трехполюсных аппаратов; для этого они должны быть надежно закреплены на общем валу. Целесообразно измерять динамометром контактные нажатия, которые должны соответствовать паспортным данным или приведенным в технических справочниках.

Необходимо тщательно следить за гибкими связями (пакеты из медной фольги) электромагнитных аппаратов, соединяющих подвижный и неподвижный контакты. Постепенный выход из строя отдельных пластин вызывает уменьшение сечеиий и местный перегрев при прохождении тока, даже не превышающего номинального, следовательно, эти гибкие связи при повреждении более 30 % пластин надо заменять.

Контакторы, работающие на переменном токе, снабжаются короткозамкнутым витком на магнитопроводе из меди или латуни, предназначенные для уменьшения дребезжания магнитной системы, которая вызывает гул, недопустимый

в жилом здании. Поэтому необходимо при текущем ремонте проверять целостность короткозамкнутого витка.

Необходимо следить за состоянием магнитной системы различных реле, магнитных пускателей и т. п. При возникновении чрезмерного шума от этих аппаратов производить стягивание стальных пластин сердечников. После ремонта аппаратура проверяется под напряжением.

Следует кратко отметить некоторые особенности эксплуатации лифтовых установок. В современных зданиях применяются лифты с короткозамкнутыми односкоростны-ми электродвигателями, в последнее время - двухскорост-ными, что является предпочтительным, так как позволяет обеспечить меньший износ тормозных колодок, а главное, более точную остановку кабины. В многоэтажных зданиях используются скоростные лифты с электродвигателями постоянного тока (последовательного или смешанного возбуждения), при которых легко осуществляется плавное регулирование скорости в широких пределах.

Тормозные электромагниты лифтов, как правило, имеют крутую тяговую характеристику, что очень важно для точного и экстренного останова кабины.

Техническое обслуживание лифтов, а также их монтаж и наладка осуществляются на основании Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов , утвержденных Главгосэнергонадзором СССР и согласованных с ВЦСПС, а также Положения по организациям технического обслуживания лифтов в городах РСФСР (ЛенНИИ АКХ имени К. Д. Памфилова).

Этими документами определены необходимые требования к содержанию, ремонту, квалификации персонала. Каждый вводимый в действие лифт должен иметь акт технической готовности и приемки. Существуют и документы, определяющие порядок и сроки проведения планово-предупредительных и капитальных ремонтов.

Повышенные требования к лифтовому хозяйству легко объяснимы, поскольку оно при неправильном обслуживании может представлять серьезную опасность для людей. Обслуживание и ремонт лифтовых установок производятся, как правило, специализированными организациями жилищных управлений.

При работах по обслуживанию электроустановок долж ны строго соблюдаться требования правил технической эксплуатации и техники безопасности, устанавливающие, какие работы вести при полном отключении, при частичном

отключения и без отключения напряжения. Особенно важно строго следить за обеспечением электроустановок необходимыми защитными средствами по установленным минимальным нормам, а также измерительными приборами. Из наиболее необходимых для обслуживающего персонала приборов укажем мегаомметры - приборы для определения сопротивления заземления, сопротивления петли фаза- нуль, переносные амперметры (клещи), вольтамперваттмет-ры, индикаторы напряжения.

В заключение отметим крайне важное нововведение. Как известно, жильцы при въезде в квартиру занимаются различными поделками, связанными со сверлением стен. При скрытой проводке это крайне опасно. Следует выдавать жильцам паспорт на квартиру, в котором должен быть специальный чертеж с точной наноской групповой электросети, что позволит избежать неправильных действий жильцов. Большую разъяснительную работу должны вести службы энергонадзора по ознакомлению со всеми особенностями современного электрооборудования зданий, в том числе, конечно, и по экономному расходованию электроэнергии.

Глава тридцать третья

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

33.1. эксплуатация осветительных установок

Осветительная установка не может оставаться эффективной, если не будет обеспечено надлежащее ее обслуживание. Для обеспечения правильного и нормального функционирования осветительных установок необходимо:

а) организовать тщательную их приемку после монтажа и проверку соответствия проектным решениям, аналогичная приемка должна производиться после капитального ремонта;

б) проводить регулярную (по графику) чистку светильников;

в) производить смену перегоревших или отработавших свой срок ламп;

г) осуществлять систематический осмотр и планово-пре-